2026 신생아 특례대출 완전정복 – 금리·대환·전세·매매 조건 한 번에 정리
출산 후 주거비가 가장 크게 느껴지는 시기가 바로 지금입니다. 신생아 특례대출은 출산·입양 가구에게 일반 주택담보·전세 대출보다 낮은 금리와 넉넉한 한도를 제공하는 한시 정책이라, 놓치면 다시 이용하기 어렵습니다. 이 글에서는 2026년 신생아 특례대출의 금리, 대환 조건, 전세·매매별 차이, 기간·한도, 준비해야 할 서류까지 한 번에 정리했습니다. 어떤 상품이 우리 집에 더 유리한지, 실제 신청 전에 체크해야 할 자주 묻는 질문(FAQ)까지 순서대로 짚어볼 수 있도록 구성했습니다. 신생아 특례대출 개요 대상 상품: 매매·대환: 신생아 특례 디딤돌대출·보금자리론(주택담보대출) 전세: 신생아 특례 버팀목 전세자금대출 공통 기본요건(대표적 기준): 신청일 기준 최근 2년 내 출산·입양(’23.1.1. 이후 출생·입양 자녀) 성년 세대주, 원칙적으로 무주택(대환은 일시적 1주택 허용) 부부 합산 연소득·자산 기준 충족(아래에서 상품별 정리) 1. 매매용 – 신생아 특례 디딤돌·보금자리 ① 자격·조건(대표 기준) 주택: 주택가격 6억~9억 이하(상품·공고에 따라 상이, 디딤돌 기준 5~6억, 특례는 9억까지 확대되는 구조) 전용면적 85㎡ 이하(읍·면 지역은 100㎡까지 허용) 소득·자산: 부부 합산 연소득 일반적으로 1억~1.3억 이하, 신생아 특례는 한시적으로 최대 2억~2.5억까지 완화(공고별 확인 필수) 순자산 3.45억~4.69억 이하 요건 적용 세대: 신청일 기준 2년 내 출산·입양한 무주택 세대주(구입·대환은 1주택 대환 허용) ② 금리 신생아 특례 디딤돌: 기본 금리 대략 연 1.8%~4.5% 구간(고정금리, 소득·기간·우대금리 따라 결정) 신생아 특례 보금자리론: 보금자리 기본금리에서 신생아 출산가구 우대금리(예: –0.2%p 수준) 추가 할인 구조 우대금리: 다자녀, 사회취약계층, 청약저축·장기거주 등 항목별 우대 중복 적용, 통상 최대 0.8~1.0%p 수준 안에서 제한 ③ 한도·기간·LTV ...